Private huurders met een heel laag inkomen die al 4 jaar of langer op de wachtlijst staan voor een sociale huurwoning, kunnen in aanmerking komen voor een maandelijkse huurpremie. U komt alleen in aanmerking als u minstens 4 jaar wachttijd hebt opgebouwd bij de woonmaatschappij actief in uw gemeente.
Voorwaarden
Om een huurpremie te krijgen, moet u aan een aantal voorwaarden voldoen.
- U huurt een private woning als hoofdverblijfplaats in het Vlaamse Gewest en beschikt over een huurcontract op uw naam, volgens de Woninghuurwet of volgens het Vlaamse Woninghuurdecreet voor contracten vanaf 1 januari 2019. Uw domicilieadres in het Rijksregister is het adres van uw huurwoning.
- De woning die u huurt moet conform zijn en voldoet aan alle kwaliteitsnormen van de Vlaamse Codex Wonen.
- De woning kan zowel een kamer als een zelfstandige woning zijn. Een zelfstandige woning beschikt over een eigen keuken, wc en badkamer.
Daarnaast gelden er voorwaarden voor inschrijving op de wachtlijst, huurprijs en inkomen. U leest erover op de website van Wonen in Vlaanderen.
Procedure
Zodra u 4 jaar ononderbroken op een wachtlijst staat voor een sociale huurwoning bij een woonmaatschappij werkzaam in de gemeente waar u woont (domiciliemaatschappij), komt u in aanmerking voor een huurpremie. Wonen in Vlaanderen stuurt u automatisch het aanvraagformulier en u kunt vanaf dan ook de digitale aanvraag invullen.
Digitale aanvraag
U gaat naar het Formulierenloket van Wonen in Vlaanderen.
- U logt in met eID of itsme. In het Formulierenloket klikt u op ‘Start aanvraag huurpremie’.
- Heel wat van uw gegevens staan al ingevuld. Vul ontbrekende gegevens aan.
- Laad extra documenten zoals een kopie van het huurcontract op uw naam op.
- Klik op bevestigen en indienen. Laat elke meerderjarige in uw gezin de aanvraag bevestigen.
Schriftelijke aanvraag
U stuurt het ingevulde formulier zo snel mogelijk terug, samen met een kopie van het huurcontract op uw naam en eventueel bijkomende attesten (erkende handicap, kinderbijslag meerderjarig kind, co-ouderschap). Het adres staat bovenaan op het aanvraagformulier vermeld.
Uitbetaling
Als u de huurpremie krijgt, dan staat het bedrag en de startdatum van de premie op de beslissingsbrief vermeld. Wonen in Vlaanderen gaat na vanaf wanneer u aan alle voorwaarden voldeed. De huurpremie wordt tot maximaal 6 maanden terug uitbetaald. Als u het aanvraagformulier te lang laat liggen riskeert u een deel van de huurpremie te verliezen waar u eerder wel recht op had.
Zolang u aan de voorwaarden voldoet, behoudt u de huurpremie. U bent wel verplicht om elke wijziging van uw adres of gezinssituatie te melden aan uw woonmaatschappij.
Verhuis
Als u gaat verhuizen moet u uw adres zo snel mogelijk melden aan uw domicilie-woonmaatschappij en aan uw gemeente. Verhuist u naar een andere gemeente, dan moet u zich ook zo snel mogelijk inschrijven bij een woonmaatschappij die actief is in uw nieuwe woonplaats, om uw recht te behouden.
U moet uw verhuis niet zelf melden aan Wonen in Vlaanderen. Bij een officiële adreswijziging ontvangt Wonen in Vlaanderen immers automatisch uw nieuwe adres.
Vervolgens wordt de huurpremie tijdelijk stopgezet. U ontvangt binnen de week een nieuw aanvraagformulier voor de huurpremie op uw nieuwe adres als u aan de belangrijkste voorwaarden voldoet (huurprijs en kwaliteit van de nieuwe woning). Stuur dit formulier op, samen met een kopie van uw nieuwe huurcontract en de nodige attesten.
Opgelet: de inschrijving bij de vorige domiciliemaatschappij moet behouden blijven tot de nieuwe inschrijving en de adreswijziging volledig verwerkt zijn. Bij een onderbreking verliest u definitief uw recht op een huurpremie.
- Als u aan alle voorwaarden voldoet ontvangt u opnieuw een huurpremie. De uitbetaling van de oude en de nieuwe premie verloopt normaal gezien aansluitend.
- Voldoet u niet aan alle voorwaarden, dan wordt de huurpremie definitief stopgezet.
Woning kopen
Als u verhuist naar een woning die u hebt gekocht, dan hebt u geen recht meer op de huurpremie en zetten we de premie definitief stop.
Lees over andere mogelijke situaties bij de veelgestelde vragen op de website van het agentschap Wonen in Vlaanderen
Regelgeving
Besluit van de Vlaamse Regering van 4 mei 2012 tot instelling van een tegemoetkoming voor kandidaat-huurders